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二手房贷款 手拉手

2018-10-11 18:34:07
二手房贷款 手拉手 二手房买卖居间合同中约定的成交价与定金首付款贷款总和不等?问题详情:二手房买卖居间合同中约定的成交价与定金首付款贷款总和不等,约定房屋成交价50万,付款约定为按揭方式,定金1万,首付20万,贷款30万,总金额为51万,我想问以哪个金额为准,还是协商解决?推荐回答:受环京限购政策的影响,大厂、燕郊、香河、固安、永清等北京周边的楼盘早已活跃在各大微信群。

固然问的最多的就属“大厂、燕郊买哪一个楼盘好?”、“固安、大厂、燕郊给排个顺序吧”。

说这些话的人手里有点钱,但是钱不多,首付50、60万,在北京买不上,如果不买房,又怕以后房价涨的厉害买不上,想着先在京周边上车。

我们先来看一下整体情况。

北三县和廊坊、固安、涿州、永清、怀来都是环京区域,但是由于地理位置、利好等因素差异化较大,这几个区域的房价相差甚远。

燕郊最为第一梯队,房价一直是环京的领头羊,目前燕郊新房均价3万5-3万8,核心区某楼盘的二手房报价已达到4万/平,大厂目前房价在2万8元/平左右,固安在2万1-2万2/平,涿州和永清的房价相对较低,但是总体上也在1万7-1万8元/平。

环京基本上很难找到单价在1万元/平之内的楼盘,涿州的松林店区域房源均价不足一万/平,是目前环京房价较低的区域。

环京最早颁布的是“廊九条”限购政策,后来固安、三河以及香河依次出台响应的政策,从最先的限购区域来看,东边和南边的区域关注度更高。

今天咱就来聊聊东边的燕郊、大厂和南边的固安,这三个被提及率最高的区域,到底该怎样排序呢? 先跟大家分析一下燕郊、大厂和固安的优劣势。

什么样的楼盘关注度高?第一、购买的楼盘旁是否有地铁;第二、区域的房价如何?未来的发展前景怎么样?地铁在购房者眼中照旧占据着主导地位,毕竟购房后生活、工作中地铁以准时准点、不堵车的优势是眼睛看得到的。

就地铁因素考虑,随着去年平谷线的开工,使得燕郊通地铁的愿望终于要照进现实了。

有了地铁,燕郊的楼盘就有了保值增值的作用。

去年年初燕郊1万6、7,现在3万5,一年单价涨幅达到1万7。

所以燕郊一直都是环京关注度最高的区域。

在4、5年前时,燕郊的102国道俗称售楼处一条街,4、5千一平,楼盘主要集中在燕郊北部,普遍现象是超容积率卖,绿化比较差,价格低。

主要购买人群就是那些买不起北京又想留在北京的外地人。

后来随着京津冀一体化的发展,燕郊开始注重品质,价格也在不断上涨。

但是燕郊好久以来并无新
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